根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。车位的种类主要有占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其产权属于全体业主共有，只能出租；配建的独立车位、车库产权清晰的可出售、附赠、出租；利用人防工程设施建设的车位、车库及其他建设的机械车位、车库由投资者使用管理，收益归投资者所有，不得出售（相关依据：《中华人民共和国人民防空法》第五条、《人民防空工程平时开发利用管理办法》第三条、《人民防空工程建设管理规定》第五十一条）。

一般来看，在进行房屋预售时，应将房地产项目的车位配比、价格等向买受人进明示，开发商建设单位在销售具有产权的车位时，车库只能向本小区业主销售，原则上是一户一车，（依据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。及《陕西省住房和城乡建设厅陕西省物价局关于加强房地产开发项目车位车库租售管理工作有关问题的通知》）。

预售的车位也须取得预售许可证，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证上表明地下车位的批准预售面积。如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚。一般来说，车位销售价格涨幅应低于当年本地新建住房价格涨幅水平。

根据陕西省相关规定，开发建设单位在出租车位、车库时应当优先满足业主停车需要，租赁合同期限不得超过1年。在满足业主需要后，建设单位可将车位、车库出租给物业管理区域外的单位和个人，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。

另外，购买车位还需要关注以下问题:1、所购买车位需要具有明确的产权；如果购房者购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2、买车位不能用公积金贷款，目前银行车位贷款业务针对的是银行办理了住房贷款的客户。3、车位产权是和开发项目土地使用权限相一致，车位使用权一般最长为20年。